法拍房逐渐成为购房者关注的新领域。其吸引力主要来自于相对较低的首拍价格，一般仅为市场价的七至八折，以及多数情况下不受购房限制的宽松条件，这对缺乏购房资格的民众尤为诱人。此外，法拍房省去了传统二手房交易中的中介佣金。

【贝壳苏州揭秘】法拍房背后的隐藏风险与不为人知的陷阱

然而，法拍房作为法院强制拍卖的房产，其特决定了其与一般商品房存在差异，并伴随着特定风险。这些房产通常是因为债务人未能履行还款义务，被债权人通过司法程序申请法院拍卖，以偿还债务。

拍卖的房产来源多样，常见的有几种情形。目前，司法拍卖的房产多在网上进行，如淘宝、京东、人民法院诉讼资产网等平台都有相关房源信息。

购买前，购房者需对房源进行深入了解，并实地考察。市场上法拍房常因信息不透明而出现流拍或高价成交的情况。购买法拍房也可申请按揭，但流程与二手房不同。

需要注意的是，尽管法拍房在限购政策下提供了一种曲线救国的途径，但也存在诸多风险，如清屋困难、入住难题及潜在的隐形债务等。

以下为购买法拍房的几点建议：仔细核查房产产权、实地查看房产状况、深入了解原屋主债务情况。此外，法拍房可能涉及的税费也不容忽视，买家需承担所有转让和受让过程中的税费。

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