12日清晨，一则金融行业的重磅消息传来，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等众多金融机构纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。此次调整将惠及广大贷款者，除特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。值得注意的是，由于北京、上海、深圳三地首套房与二套房的贷款利率下限存在差异，因此调整方案也将因地制宜。

银行方面明确表示，此次利率调整将由银行主动执行，无需客户额外申请。

对于已经低于LPR减30BP的房贷利率，银行将不做调整。而固定利率的房贷则需先转换为LPR加减点的浮动利率，随后银行将自动完成调整。

多家银行联手下调房贷利率，揭秘购房者能省多少！

那么，此次调整后，购房者的房贷利率将如何变化？

在5年期以上LPR维持3.85%不变的基础上：

若购房者位于二线城市，当前房贷利率为LPR，即3.85%，调整后利率将降至LPR减30BP，即3.55%，降低0.3%。以100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式为例，每月可减少支出约170元，总利息支出减少约6.1万元。

若购房者位于一线城市，当前房贷利率为LPR加55BP，即4.4%，调整后利率同样降至LPR减30BP，即3.55%，降低0.85%。以100万元贷款、25年期限、等额本息还款方式为例，每月可减少支出约469元，总利息支出减少约14.06万元。

据估算，此次利率调整将使约5000万户家庭、1.5亿人口受益，平均每年为家庭减少利息支出约1500亿元。