成华区居民张女士喜提新房，享受以旧换新优惠数十万。她向记者透露，自己参与的成都住房以旧换新活动让她获得了可观的优惠。据成都房经协以旧换新平台工作人员26日透露，截至9月18日，新房认购量达1597套，二手房成交1086套。

尽管活动热度超出预期，但市场变化导致买卖双方心理价位差距，置换周期延长，加上政策细则落实不一，消费者持币观望。随着国庆假期的临近，市场期待成都新旧房市场释放更大活力。

成都旧房换新房热潮：1597套认购背后，多区细则出台仍待完善

自8月15日成都推出“住房以旧换新”政策以来，已有千余人报名参与，新房认购1597套，二手房成交1086套。该政策鼓励开发商与购房者互动，提供多样化激励或补贴。一个多月来，平台浏览量超过2.2万次，报名客户超过1200人，110个商品房项目和64家房地产经纪机构参与其中。

成都房经协工作人员表示，活动的关注度和热度超出了预期。他们曾调研其他城市，发现缺乏有效政策支持的城市效果不佳，因此将流转周期定为90天。数据显示，以旧换新政策推出后，二手房日均挂牌量上涨19%，8月份二手房成交量超过17495套，二手房成交量是新房的三倍，成都已全面进入存量房市场时代。

在成都，二手房市场以价换量，"老破小"成交量激增。张女士透露，她通过提供名下住宅挂网截图，获得了额外的优惠。成都二手房市场呈现出新的特点，成华区成交量居首，"老破小"去化速度加快。天府新区二手房市场则更加激烈，新旧房产品竞争加剧，消费者更加关注价格。

西南财经大学刘璐教授指出，尽管政策刺激下市场活力增强，但买卖双方心理价位失衡导致置换周期延长。成都各区的政策细则落实不一，消费者持币观望，期待各区加快细则制定，以激发市场活力。随着国庆假期的到来，开发商和中介机构推出多样活动，市场动力有望进一步增强。