土地增值税的计算方法如下：

土地增值税怎么计算

确定收入

收入是指纳税人转让房地产所取得的货币收入、实物收入和其他收入的总和。

计算扣除项目金额

扣除项目金额包括：

取得土地使用权所支付的金额；

开发土地的成本、费用；

新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

与转让房地产有关的税金；

财政部规定的其他扣除项目。

计算增值额

增值额 = 收入 - 扣除项目金额。

确定适用税率

土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；

增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；

增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

计算土地增值税

土地增值税 = 增值额 适用税率。

以上步骤可以帮助您计算应缴纳的土地增值税。需要注意的是，税率和扣除项目可能因地区、时间和具体政策而有所不同，因此具体计算时应参考当地的规定。