在现实生活里，由于缺乏法律知识，许多人无法有效保护自己的合法权益。因此，掌握与自身利益密切相关的法律常识至关重要。以下是一些关于房贷还款六年是否提前还款的法律知识，供您参考。

房贷还款六年，提前还款是否可行？

六载房贷已还，探讨提前还款的必要性与优劣分析

答案是肯定的。即便房贷已还六年，提前还款依然是可行的。虽然相比前三年，减少的利息额度有所下降，但依然能够节省不少利息。若条件允许，可以考虑提前还款。通常，在还款周期的前三分之一进行提前还款是较为划算的，而到了后期则无此必要。

哪些人群适合提前还款？

1. 商业贷款用户：若使用的是公积金贷款，则不建议提前还款。公积金贷款利率较低，如天津地区首套公积金利率仅为3.25%，而一些理财产品的收益率通常高于此。若为组合贷款，则应优先偿还商业贷款部分。

2. 处于还款初期的房贷用户：在还款初期，本金基数大，利息也相对较高。例如，若采用等额本息方式，每月还款3400元，其中前四年每月还款中有2000多元是利息。若手头有闲置资金且无更好的理财渠道，提前还房贷是个不错的选择。

提前还款注意事项：

1. 提前预约：在借款期间，贷款发放满一年后，经银行同意，可书面申请提前偿还部分或全部贷款。银行处理此项业务通常需要2-7个工作日，不同银行的规定可能有所不同，提前还贷前需了解清楚。

2. 准备贷款文件：提前还贷时，借款人需在电话或书面申请后，携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。若结清全部尾款，银行计算出剩余贷款额后，借款人需存入足够的资金以完成提前还款。

3. 利率计算方式：新利息标准将在新的一年开始时计算，因此，提前还贷时要注意时机，尽可能在新利息生效前一年的年末进行。

4. 退保：提前结清全部尾款后，银行将出具结清证明，借款人携带此证明、原保单正副本和，联系保险公司预约退保即可。