房产证上的面积计算方式如下：

套内面积

房本面积怎么算的

套内面积是指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。

计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 阳台面积 + 墙体面积。

公摊面积

公摊面积是指整栋楼的公共使用面积，如楼梯、电梯井、走廊等。

计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 套内面积。其中，公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积。

总建筑面积

总建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

计算公式为：总建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。

面积误差处理

如果房屋面积与实际面积误差比在3%以上，买受人可以要求退房，并可以要求开发商退还房款并进行补偿。

实际使用面积

实际使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，不包括墙体、柱子等结构占用的面积。

计算公式为：使用面积 = 建筑面积 / 1.33（板楼）或 1.44（塔楼）。

产权面积

产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，即房产证上的面积。

产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定，以测绘部门测量的数据为准。

以上信息提供了关于房屋面积计算的详细解释，包括套内面积、公摊面积和总建筑面积的计算方法，以及如何处理面积误差。希望这些信息对您有所帮助。