如今房产市场依旧吸引着购房者，尽管众所周知当前房价波动不定，一旦入手就可能面临贬值的风险。然而，出于种种考量，仍有人选择购房。例如我，急需一套带有学籍的住房，即便距离最终期限还有一年，我早在半年前就开始关注此事。

那时，中介为我安排了一套120平方米的房源，房主标价7800元每平方米，看似符合市场行情，但显然，若要成交，房主需做出让利。我开价7000元，房主断然拒绝，我遂委托中介继续留意。半年后，中介再次联系我，告知那套房子房主愿意以7000元的价格出售。我回应中介，质疑房主是否低估了我的智慧，因为该小区的最低挂牌价已降至6000元，房主却还想以7000元卖给我？房主坚持认为他的房子品质不同，若坚持购买，则6800元一口价。我并不急于成交，因为我还在考虑另一套房源。

我告诉中介，如果房主真的愿意让利，那么他应该爽快一些，5800元我就愿意购买。结果，自然是无果。而另一套房子，我颇为满意，关键是小三室户型，80多平方米，只要40万，而且学籍可用。这简直是我的理想住房！房主显然懂得让利，原价本可卖到52万，但他选择以40万的价格脱手，对此我还能有何言辞，立刻成交！

深度解析：房市视角下的新房选购秘诀，我是这样评估我的理想居所的！

仅仅一个多月后，该房子的市场价又下跌了5万，这对我们双方来说都是可以接受的结果。至于那套120平米的房主，不知道他是否会感到懊悔。如果再不明白让利的道理，或许真的不应继续出售，留着等待房价上涨也未尝不可。