房产更名费用的计算方法通常包括以下几项:

契税:

根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率通常为1.5%至4%。

更名费怎么算

个人所得税:

如果涉及个人出售二手房,可能需要缴纳个人所得税,计算方式为(转让收入 - 财产原值和合理费用)* 20%。

增值税:

个人出售购买满2年以上的普通住房通常可以免征增值税。

印花税:

买卖双方各自按房款的万分之五缴纳印花税。

测绘费:

通常按照房屋面积收费,例如1.36元/平方米。

交易手续费:

住宅一般为6元/平方米。

登记费:

一般为80元每件,共有权证20元每件。

其他费用:

可能包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

请注意,上述费用可能因地区、时间、房屋类型(新房或二手房)、是否为首套房等因素有所不同。建议在办理房产更名手续前,咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新的费用信息