已婚者申请房贷需备齐户口本及工作单位证明文件复印件并加盖公章，同时夫妻双方须一同前往办理。若为共同贷款，配偶亦须提供收入证明、户口本、结婚证及单位营业执照副本复印件并盖公章。未婚者则仅需提交户口本、收入证明和身份证。

房贷办理流程新解：

1. 资格核实

《贷款购房全攻略：必备手续与流程详解

在购房前，务必确认自己是否具备购房资格。我国多数一二线城市对购房资格有严格限制，通常本地户籍居民购买首套房不受限制，而外地户籍居民需满足特定纳税或居住条件。

2. 精选房源与订金支付

购房时，应结合个人需求，慎重选择符合自己要求的区域、房屋面积和户型，同时考虑社区配套设施和物业管理水平。确定心仪房源后，支付定金。需注意，定金与订金有本质区别，定金具有法律效力，一旦违约，购房者无法退款，开发商违约则需双倍赔偿。

3. 严谨签约

购房合同是的法律依据，签订时务必留意以下要点：合同中是否存在空白条款，条款中权利与义务是否均衡，违约赔偿是否明确，交房日期和标准是否具体，物业管理权是否独立。

4. 完成贷款手续。