中国人民银行宣布，依据全国银行间同业拆借中心的数据，2024年10月的贷款市场报价利率（LPR）调整如下：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，均较上个月降低0.25个百分点，这是年内第三次降低利率。中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛上提到，将不断完善市场化利率调控机制。9月27日，7天期逆回购操作利率从1.7%降至1.5%，带动中期借贷便利利率下调0.3个百分点。10月18日，主要商业银行响应政策，降低存款利率，10月21日公布的LPR亦随之下调。这一系列调整体现了央行政策利率的有效传导，标志着利率传导机制逐渐优化，货币政策效率持续提高。

光大证券研究所副所长王一峰指出，此次1年期和5年期以上LPR均降低0.25个百分点，预计将推动企业及居民贷款利率下行，有助于降低社会融资成本，扩大总需求，支撑物价合理回升，促进实体经济稳健增长。LPR的降低显著减轻了房贷借款人的利息负担，并激发了消费活力。今年至今，5年期以上LPR累计降低0.6个百分点，对现有及新增房贷均为正面影响。对于计划贷款购房的民众而言，利息成本更低。对于已有房贷的借款人，今年LPR的降低加上商业银行10月25日的批量调整，房贷利率的降幅可能超过1个百分点。房贷利率的调整通常分阶段实施，依据最新的LPR确定新的利率。

例如，若某借款人的重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%，则利率调整将分两步进行：首先，10月25日，商业银行将房贷利率调整为3.9%，降低0.85个百分点；其次，2025年1月1日，根据最新的LPR，利率将进一步调整为3.3%，降低0.6个百分点。两步完成后，该借款人的房贷利率累计降低1.45个百分点，若以100万贷款本金计算，采用25年等额本息的还款方式，利息总额将减少超过24万元，月供减少超过800元。

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