拆迁怎么补偿
拆迁补偿通常有以下几种方式:
货币补偿
根据被征收房屋的市场价值进行补偿,不低于房屋征收决定公告之日的类似房地产市场价格。
补偿金额由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。
产权调换
通过异地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换。
分为回迁房和安置房,调换标准由地方政府制定。
结合型补偿
结合货币补偿和产权置换两种方式进行补偿。
房屋补偿费
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费
补偿被拆迁房屋住户因临时居住条件不便而遭受的损失,按人口每月补贴。
奖励性补偿费
鼓励被拆迁房屋住户协助拆迁或主动放弃某些权利。
搬迁费和临时安置费
补偿因拆迁导致的搬迁和临时居住的不便。
停产停业损失的补偿
针对非住宅类房屋运营性房屋,因拆迁导致的损失进行补偿。
补偿的具体标准和金额由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。拆迁补偿应遵循公平原则,确保被征收人的合法权益得到保障。
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