二手房产权年限的计算主要基于土地使用权的年限，具体如下：

住宅用地：

产权年限通常是70年，计算方式是土地使用年限减去已经使用的年限。

二手房产权年限怎么算

工业用地：

产权年限为50年。

商业用地：

产权年限为40年。

综合用地：

产权年限为50年。

房屋所有权是永久的，但土地是国家的，所以土地使用年限是有限的。计算二手房的产权年限时，需要查看开发商取得国有土地许可证的时间，并从那时起算剩余的使用年限。

例如，如果开发商在2006年取得土地使用权，并在2009年开始销售，而您在2017年购买这套二手房，则该二手房的产权年限计算如下：

```

70年（土地使用年限）- （2017年 - 2009年） = 70年 - 8年 = 62年

```

请注意，这个计算假设没有中间转让或续期的情况，实际情况可能会有所不同。