美国8月二手房签约量小幅反弹，房贷利率降低吸引买家入市。根据美国全国地产经纪商协会(NAR)周四发布的数据，8月二手房签约量微增0.6%，达到70.6点，尽管未达经济学家预期的1%涨幅。这一微幅增长显示出住房市场购买力的持续改善。

新加坡房价经历五个季度来的首次下跌，受限于购房限制措施和较高的利率，房地产市场冷却。新加坡市区重建局指出，尽管美联储在9月降息，但国内房贷利率预计仍将维持高位。第三季度私人住宅成交量下降约11%，摩根士丹利预测第四季度私人住宅价格还将下跌1%，明年将进一步下跌5%。

俄罗斯储蓄银行宣布从1月10日起提升抵押贷款利率，跟随俄央行12月15日将关键利率上调1个百分点的决定，将基本方案利率上调1.1个百分点，新房、二手房及住宅建设的最低抵押贷款利率将达到16.7%。

深入解析：二手房贷款与房产抵押贷款的差异对比

美国30年期抵押贷款固定利率今年以来首次触及7.1%，较上周的6.88%有所上升。不断攀升的借贷成本和高房价使得购房者每月住房支出中值达到历史新高，同时住宅销售也受到显著影响，3月份二手房销量环比下降4.3%。

镇江推出二手房住房公积金贷款“带押过户”政策，允许未还清贷款的房产在不过户原贷款的情况下完成交易过户，通过住房公积金管理中心等部门协作办理，实现房产登记与抵押贷款的有效衔接。

美国30年期抵押贷款利率降至年内低点，买家等待美联储降息。平均利率为6.46%，低于上周的6.49%，借贷成本的下降提升了购房者的购买力，促使一些潜在买家结束观望状态。全美房地产经纪人协会(NAR)报告，7月二手房销量五个月来首次上升。

广东惠州下调二手房公积金贷款首付比例至最低三成，以适应房地产市场新形势，满足职工住房需求，促进市场平稳健康发展。

佛山顺德提出司法建议，规范金融机构放贷行为，要求银行加强对房产抵押贷款的贷前调查，监督第三方勘房机构，明确房产实际使用人情况，并在贷款合同别约定房产买卖双方的真实申报义务。银行对此高度重视，并立即加强二手房贷前管理。