徐某和李某夫妻因购房贷款未获批准，通过销售人员钱某得知办理“假离婚证”可解决问题。2024年11月12日，他们签订商品房买卖意向书，11月23日签订正式合同并支付首付款。12月16日，两人办理离婚，但未满足购房合同前6个月的条件，于是徐某通过钱某介绍办理了假离婚证。贷款未批后，双方争议，房地产开发公司起诉要求徐某履行合同，徐某反诉要求解除合同并退款。

根据民法典第八条，民事活动应遵守法律和公序良俗。钱某作为销售人员，引导徐某使用非法手段申请贷款，双方均有过错。徐某的婚姻状况、购房初衷、付款方式等因素考虑，继续履行合同对其过于苛刻。因此，应解除合同，房地产开发公司退还首付款，双方各自承担损失。

杨霞律师，擅长民商事案件，具有丰富实践经验，致力于维护当事人合法权益。联系方式：18109015708。

假离婚购房贷款受阻，合同履行权益如何保障？