房贷审批通常要求申请人的月收入流水至少为月还款额的两倍。例如，若需贷款60万元，还款期限为20年，则每月需还款约2500元，此时申请人提供的银行流水月收入需超过5000元。

在申请贷款过程中，银行会依据申请人提供的银行流水单来评估其经济状况，其中工资流水最受银行青睐。稳定的流水意味着较强的还款能力，可能获得更高的贷款额度。然而，贷款额度还受其他因素影响，如信用记录、学历、婚姻状况、工作与居住情况以及资产状况等。

值得注意的是，房贷申请必须使用本人的银行流水，一旦发现使用他人流水，银行或贷款机构可能会拒绝申请。若个人流水不足，可提供其他证明材料，如固定资产证明、工资收入证明等。

收入水平与贷款购房能力分析指南

购房流程主要包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同和支付首付。购房者需准备多套备选房源，以防心仪房源被选走。认购书是对交易事宜的初步确认，定金一般不超过总房款的20%。购房资质审核通过后，签订购房合同，并支付首付。

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