12日，国内多家银行联合宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率进行统一调整。此次调整将主要针对非北京、上海、深圳地区的首套房及二套房贷款，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

此次调整无需客户主动申请，银行将自动完成批量调整。若客户现有房贷利率已低于LPR减30个基点，则维持不变。固定利率房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行调整。逾期贷款客户不在此轮调整范围内。

以下是关于调整的几个关键点：

10月25日起存量房贷利率调整，速算您的月供减免额度！

- 存量二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限不同而有所区别外，全国其他地区房贷利率均调整为LPR减30个基点。

- 公积金贷款利率是否会下调？此次调整不包括公积金贷款，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分将进行调整。

- 商用房贷利率是否调整？此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房及商住两用房、商铺贷款不在调整范围内。

- 银行是否收取费用？调整过程中，银行不收取任何费用。

调整后，购房者能节省多少费用？假设5年期以上LPR为3.85%，调整后：

- 在二线城市，若购房者当前房贷利率为3.85%，调整后利率为3.55%，每月可节省约170元，总计节省约6.1万元利息。

- 在一线城市，若购房者当前房贷利率为4.4%，调整后利率为3.55%，每月可节省约469元，总计节省约14.06万元利息。

据统计，此次调整预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。