如何开具购房贷款收入证明？收入不足又该如何应对？

通常，收入证明以月收入为基准，涵盖税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股权分红等各项收入。需注意的是，不同银行对收入证明的格式要求各异，而不同公司也可能有特定的收入证明模板，需具体问题具体分析。

1. 对于有工作单位的情况

详解买房子贷款收入证明办理流程与要点

开具收入证明时，需注意格式规范，确保包含个人姓名、身份证号、职务、工资单、工龄等必要信息；证明上须加盖单位公章或人事章，复印件无效。同时，别忘了标注公司地址、联系电话以及单位负责人签字，并填写所在单位人力资源部门的联系电话。

年收入应为一年的总收入，包括基本工资、奖金、福利等，扣除个人所得税和保险金后的金额。若开具的是税前收入，需扣除个人所得税后计算月均收入，且该收入需满足月供加负债的两倍以上。银行通常要求借款人的月收入是其月还款额与其他负债之和的两倍以上。

若您拥有债券、银行存款、车辆购置、个人所得税等额外资产证明，可向银行提供，这将有助于提升您的贷款资质，增加贷款审批通过的可能。

2. 对于无工作单位的情况

私营业主

需正常开具收入证明，同时提供公司相关资料，如营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等。

自由职业者

如有存款，可提供存款证明；若无存款，需前往有收入进账的银行办理流水单，以证明持续的收入状况。

若借款人的收入未能达到月供的两倍以上，该怎么办？

1. 提高首付比例，减少贷款额度

或者选择延长还款期限，从而降低每月还款金额；

2. 增加共同借款人

可以选择与父母或配偶共同购房，将两人的名字写入购房合同，主贷人为当事人，父母或配偶为次贷人。

3. 收入证明适当提高

收入证明可以适当上调，但不宜过度夸大，因为银行将以此作为贷款额度审批的依据。若收入填写过高，月还款额将相应提高，可能影响未来的生活质量。