烟台银行等多家银行积极响应国家政策，纷纷下调存量个人住房贷款利率，为广大购房者带来实实在在的利好。烟台银行已明确，将于2024年10月25日起，对符合条件的存量个人住房贷款利率进行批量调整，调整范围包括已发放的存量商业个人住房贷款，但不包括个人住房公积金贷款、个人商业用房贷款等。调整规则方面，对于贷款市场报价利率(LPR)贷款，如房贷LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。对于人行基准利率贷款和固定利率贷款，则需客户先申请转换为LPR浮动利率贷款，再按规则调整。调整方式上，烟台银行将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整，对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，银行将于2024年10月25日集中调整。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷，则需借款人和共同借款人携带有效至贷款经办行提出转换申请。其他多家银行也发布了利率调整安排，包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行和中国邮政储蓄银行等。各银行的调整方案略有不同，但总体上都旨在降低存量个人住房贷款利率，减轻购房者负担。