购房乃人生重要决策，众多夫妻倾向于携手申请房贷。然而，当夫妻共同申请房贷时，银行将审查谁的信用记录？

答案揭晓：银行会对夫妻双方的信用记录进行审查。

为何要审查双方信用？

夫妻共同购房贷款，银行征信审查标准详解

银行在审批房贷时，需评估借款人的还款能力与信用风险，而信用报告则是关键参考。夫妻共同申请房贷，意味着双方需共同承担贷款责任，任何一方的信用问题均可能影响贷款审批结果。

主贷人与共同借款人

尽管双方信用都会被审查，但银行通常会选择一方作为“主贷人”，另一方则作为“共同借款人”。主贷人的信用状况对贷款审批的影响更为显著。

如何挑选主贷人？

以下建议可供参考：

信用状况：优先选择信用记录良好的一方作为主贷人。如有逾期、呆账等不良记录，可能降低贷款审批成功率。

收入水平：收入较高、工作稳定的一方更适合担任主贷人，更易通过银行审核。

年龄：贷款期限通常不超过30年，因此年龄较小的一方更适合作为主贷人，可享受更长的贷款期限。

负债状况：负债较少的一方更适合作为主贷人，银行会综合评估借款人负债，避免过度负债。

共同借款人的信用重要吗？

尽管共同借款人的信用对贷款审批的影响相对较小，但亦不容忽视。若共同借款人存在严重信用问题，如被列入失信被执行人名单，仍可能导致贷款被拒。

提升贷款审批成功率的技巧

保持良好信用记录：夫妻双方都应珍惜个人信用，按时还款，避免逾期等不良记录。

提供充分证明材料：准备好收入证明、工作证明、银行流水等，以证明还款能力。

选择合适贷款产品：根据自身实际情况选择合适的贷款产品及还款方式。

保持良好沟通：与银行贷款经理保持沟通，及时了解审批进度及要求。