青岛市住房和城乡建设局等七部门联合发布新政策，旨在进一步稳定房地产市场发展。新措施包括调整房贷利率、首付比例及公积金贷款额度等关键领域。

1. 调整现有房贷利率。推动商业银行对现有房贷利率进行有序调整，对于LPR基础上的加点幅度超过-30BP的房贷，调整至不低于-30BP。

多子女家庭公积金贷款优惠，最高额度达150万购房助力

2. 统一住房贷款首付比例。商业个人住房贷款不再区分首套或二套，最低首付比例统一为15%，公积金贷款亦遵循此规定。

3. 提高公积金贷款上限。在本市购买首套或二套自住房，若借款人及其配偶均符合条件，最高贷款额度提升至100万元；仅借款人符合条件，最高额度为60万元。多子女家庭和购买高品质住宅的家庭，贷款额度可增加30%，最高不超过150万元。

4. 增加多子女家庭购房支持。二孩及以上家庭在购买新房时，若非首套，可减少认定的一套住房。

5. 推出青年人才购房券。符合条件的博士、硕士购买新建住房，除一次安家费外，额外发放购房券，有效期为一年。

6. 放宽人才住房申请条件。将申请产权型人才住房的学历要求放宽至非全日制专科以上。

7. 推出定制化金融产品。鼓励银行推出“人才安居贷”，为人才购房提供多元化的金融支持。

8. 合理调整备案价格。开发商可根据多种因素确定申报价格，并在规定条件下重新备案。

9. 试点团购定制住宅。支持企业针对特定机构开展团购活动，按需确定户型和价格。

10. 优化住宅产品供给。推动高品质住宅建设，对未开工和未出让地块的商品住宅项目，按高品质标准开发。

以上政策整理自《青岛发布》。