多家银行近日宣布，自10月25日起，将对现有个人房贷利率进行集中调整。除北京、上海、深圳等地区二套房贷外，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点（BP）。各银行也出台了具体实施细则。专家指出，此举旨在适应房地产市场新态势，有效减轻购房者月供负担。

此次调整，银行将自动批量处理符合条件的老房贷，无需借款人单独申请。与此前房贷利率调整需个人与银行协商不同，此次调整更具及时、自动和统一。业内人士认为，随着利率市场化改革的深入，优化制度设计势在必行，以适应借款人信用和市场供需的变化。

存量房贷利率下调，月供减压计算：能省多少真金白银？

为推动利率市场化改革，中国人民银行联合相关部门出台政策，完善商业个人住房贷款利率定价机制。商业银行积极响应，依法有序推进存量房贷利率调整工作。

值得注意的是，并非所有存量房贷都能享受利率优惠。各银行调整范围各有不同，如中国邮政储蓄银行和中国工商银行等均明确了具体的调整条件。而上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次调整对降低资金成本、减轻银行提前还贷压力及提振居民消费均有积极影响。

在操作层面，银行提供了线上和线下渠道供客户申请利率定价方式转换，同时明确了批量调整的具体要求。此外，此次调整不涉及额外费用。

经过调整，符合条件的房贷利率将有所下降，减轻借款人月供负担。具体到个人，月供减少的幅度取决于贷款金额、期限和原利率水平。尽管短期内部分贷款利率仍存在差异，但最终将统一调整至相同水平。

据中国人民银行统计报告，此次调整预计将每年减少银行利息收入约1500亿元，但有助于减少提前还贷现象，稳定银行住房贷款规模。