资金不足想购房，贷款无疑是理想途径。据统计，约八士通过贷款购置房产。但在申请房贷过程中，借款人需掌握诸多知识点，了解具体流程，以便顺利办理。以下为办理房贷时应注意的几个要点：

1、合理确定贷款额度

全面解析：办理房贷必须关注的重点注意事项

尽管房贷额度最高可达房产评估值的70%，借款人仍需依据自身经济状况审慎决定，避免盲目申请导致负债过重，同时预测未来收入。

2、提前准备贷款资料

贷款前，借款人应确保所有必要材料齐全，以免因资料不全而被拒。通常，申请房贷需提交以下资料：

a、身份证明：有效身份、护照等；

b、居住证明：房产证/租赁合同等；

c、收入证明：银行工资流水/个人纳税证明等；

d、工作证明：单位出具的工作证明（需盖章）/劳动合同等；

e、婚姻证明：已婚者提供结婚证，未婚者提供单身证明；

f、银行要求的其他资料。

3、选择合适的贷款机构

不同银行贷款条件和利率标准各异，借款人应多家对比，选择与自身条件最匹配的银行。

4、按时足额还款

为避免罚息和不良信用记录，借款人务必按时足额还款。若有提前还款计划，应提前了解相关事宜，以免增加还款成本。

5、妥善保存房贷合同

房贷合同具有法律效力，借款人应妥善保管，避免遗失。

6、贷款结清后解除抵押

借款人结清房贷后，应携带相关证明材料（如身份证、贷款合同、结清凭证等）至原抵押登记部门办理解除抵押手续，完成这一步骤后，房产才真正归你所有。