资金监管为房产交易双方带来的益处有哪些？

1. 资金结算更为便捷与安全

详解卖房资金监管优势及二手房交易资金监管流程解析

交易双方的房款不再需要自行交付，也免去了中介环节，而是由部门进行监管，通过银行进行结算。这不仅为消费者提供了近距离存取大额房款的可能，也大大降低了现金流转的风险。

2. 监管资金附带利息支付

交易完成后，买方获得产权证，监管机构会指令银行将房款及交易期间产生的利息一并支付给卖方。

3. 高效便捷的服务时限

在房屋交易资金得到监管的情况下，一旦权属登记机关审核通过并发放登记证明，交易双方在提交登记材料后的15天内即可领取产权证或房款。

关于交易资金监管后获取房款的时间：

1. 一次付款：卖方在15天内即可完成所有手续。

2. 贷款购房：若采用公积金或商业贷款，房管部门将在7个工作日内发放房屋他项权证，贷款人随后将权证交予贷款银行，银行将贷款划入监管账户，买方获得产权证，卖方同时领取房款。

二手房资金监管的具体流程：

1. 买卖双方（或通过中介公司）签订《房地产买卖合同》。

2. 双方携带买卖合同、身份证、房产证原件至银行，签订《存量房交易资金托管协议》并开设银行卡或存折。

3. 买方将首付款划入银行，并通知银行。

4. 银行确认款项到账，并通知交易双方。

5. 双方办理二手房过户手续。

6. 将房产交易登记受理回执复印件交予银行进行核实。

7. 银行核实无误后，将资金划入卖方指定的收款账户。

8. 卖方收到首付款后，继续完成房产过户。

9. 买方将尾款划入银行，待房产过户完成后，银行再将房款划给卖方。

不进行资金托管可能导致卖方无法收到全部房款。