在房产市场热度不减的当下，不少民众感叹购房负担沉重。即便有幸购得住房，也往往需依赖按揭贷款，每月的还款压力不容小觑。面对一些房主无法继续承担按揭贷款的困境，以下是一些建议的解决方案，供您参考。

一、面对按揭贷款还款难题的应对策略

1、申请延长还款期限

面对一套房按揭贷款逾期还款困境的应对策略

对于部分借款人来说，可以考虑向银行申请延长贷款期限。然而，若原本贷款期限已设定为30年，则无法进一步延长。但对于期限为20年的贷款，借款人可以尝试与银行协商，将还款期限延长至30年。

2、申请暂时仅还利息

借款人可以与银行商讨，在一段时间内仅偿还利息，暂停本金还款。由于房产作为抵押物，银行通常愿意接受此类请求。不同银行对此可能有不同规定，但这样做银行也能从中获得更多利息收入。

3、考虑房产转按揭或出售

若借款人经济状况确实无法支撑房贷，出售房产或许是最实际的选择。需要注意的是，正在按揭中的房产并非轻易转手，因为银行仍是债权人，房产也处于抵押状态。以下两种方式可供选择：

(1)转按揭，即得到银行同意后，将未偿还贷款的房产转让给他人，并由接手方继续偿还贷款。

(2)利用买方首付款偿还贷款，解除抵押后，再将房产出售给买家，买家再自行申请房贷。

二、购房贷款注意事项

1、熟悉当地购房政策

在许多一线城市，购房受限购政策影响。因此，借款人需了解当地购房政策，包括购房资格、首付比例等。

2、制定合理的购房计划

借款人在贷款购房时，应做好长期财务规划。除了了解贷款政策，还需规划家庭财务，包括首付和月供，都要结合日常消费习惯进行合理规划。

3、选择合适的还款方式

常见的还款方式有等额本金和等额本息。等额本金适合前期还款能力较强的借款人，如工作年限较长的人。等额本金的总利息较低。等额本息则每月还款额固定，适合有稳定开支计划的家庭，尤其是年轻人，若经济条件不允许前期大额投入，可选择这种方式。

4、按时足额还款

借款人需确保每月还款日前账户有足够资金，避免因疏忽造成违约被银行罚息，同时留下不良信用记录。