在促进房地产市场稳健发展中，相关部门正着力落实存量政策，推出增量政策，形成一系列有力措施，旨在稳定市场，避免进一步下滑。这一系列措施中，金融政策的优化尤为关键。

优化房地产‘白名单’项目融资：实现‘应进尽进、应贷尽贷、能早尽早’全面提速

肖远企副局长在10月17日的新闻发布会上透露，商品住房项目贷款将全面纳入“白名单”，确保符合条件的项目得到充分支持。这一政策调整，不仅规范了项目管理，也提高了融资效率，有助于保障各方的合法权益。

肖远企还指出，金融监管总局将进一步优化房地产“白名单”项目融资机制，确保合格项目及时纳入，已审贷款迅速发放，资金拨付尽可能提前。据统计，截至10月16日，“白名单”项目贷款已审批2.23万亿元，预计到2024年底将翻倍超过4万亿元。

从发布会信息来看，未来增量政策预计还包括银行信贷支持闲置土地盘活、城中村改造和危旧房改造的货币化安置等。自城市房地产融资协调机制建立以来，“白名单”项目贷款额度稳步增长，各地金融监管局也纷纷披露了项目推进情况。

住建部与金融监管总局联合发布的文件，旨在指导各地建立房地产融资协调机制，以城市为主体、项目为中心，区分房企集团风险与项目建设，保障合理融资需求，确保项目交付，维护购房者权益。

城市房地产融资协调机制的作用显著，如广东珠海某住宅项目在机制推动下复工，成为畅销楼盘。光大银行独立董事邵瑞庆认为，这一机制是解决融资难题、稳定房地产融资、保障购房者权益和防控金融风险的重要措施。

中央政治局会议提出，要加大“白名单”项目贷款投放力度，金融机构要优化信贷审批和放款流程，确保项目“应进尽进”、“应贷尽贷”、“能早尽早”。山东省等地的实践也表明，要突出抓好项目推送、问题修复和融资落地，推动房地产投资企稳回升。

商业银行如浙商银行等，也在积极制定方案，加大“白名单”项目投放力度，确保资金拨付更加迅速。