公摊面积的计算方式遵循以下步骤和公式：

计算公摊系数

公摊系数是整栋楼的公共使用面积与整栋楼套内面积的比例。

公摊怎么计算

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 总套数）

计算套内建筑面积

套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。

计算公摊面积

公摊面积 = 公摊系数 套内建筑面积

公摊面积通常以水平投影面积计算，并与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

需要注意的是，公摊系数的大小会根据楼房的层数、功能、室内搭配情况等因素有所不同。例如，高层楼房的公摊面积系数通常在0.18~0.26之间，而多层楼房的公摊面积系数则在0.11~0.16之间。

在签订购房合同时，合同上会注明公摊系数的范围，以明确购房者应合理分摊的公用建筑面积。