在众多家庭选择贷款购房的当下，掌握办理房产证的流程显得尤为重要。以下为您详述了贷款购房后办理房产证的全新攻略。

一、贷款购房办理房产证的步骤

详解贷款办理房产证流程及必备条件一览

1.核实开发商是否完成初始登记，这是个人办理房产证的基础。依据《商品房销售管理办法》第34条，开发商应在交房后60日内，向房地产主管部门报送权属登记资料。通常，主管部门完成初始登记的时间为20至60日，故收房后两三月可咨询开发商或登录房地产交易网站查询。为保障权益，购房合同中应明确开发商办理初始登记的期限及违约责任。

2.前往管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，并由开发商签字盖章。事先询问开发商房产证办理部门，避免无效奔波。

3.获取测绘图，这是登记部门确认房产证面积的关键材料。可向开发商指定机构申请或直接到开发商处领取。

4.收集必要文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并请开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税，并保留缴纳凭证，以免影响房产证办理。

6.提交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表等。

7.按指定时间领取房产证，并核对信息。

二、房产证贷款申请条件

1.抵押物所有者可以是借款人本人或他人，前提是取得他人同意并持有抵押证明。

2.借款人需具备完全民事行为能力，贷款到期时年龄不超过65周岁。

3.愿意并能提供贷款方认可的房产抵押。

4.房龄加贷款年限不超过40年。

5.房产共有人同意借款及担保行为，并承担法律责任。

6.房屋产权清晰，符合上市交易条件，未设其他抵押。

7.具有本市户口、固定住所、正当职业和稳定收入，具备还款能力。

8.抵押房屋未列入拆迁规划，持有房产证和土地证。

三、房产证办理流程

1.确认开发商完成初始登记，根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应在交房后60日内报送权属登记资料。

2.领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。

3.获取测绘图。

4.收集必要文件。

5.缴纳公共维修基金和契税。

以上步骤将助您顺利办理贷款购房的房产证。