中国人民银行宣布调整商业个人住房贷款利率定价机制，取消房贷利率重定价周期限制，并推动存量房贷利率批量调整，旨在让借款人更快享受到利率优惠。以下是调整内容的新角度表述：

中国人民银行于9月29日晚发布新规，优化房贷利率定价机制，允许调整房贷加点幅度，并解除一年重定价周期的限制。市场利率定价自律机制倡议，商业银行将在2024年10月31日前，对存量房贷利率进行批量调整，以贴近新发放房贷利率水平。

此次调整覆盖首套及多套存量房贷，包括去年已调整过的贷款。国有银行透露，具体调整细则将于10月12日公布，并计划在10月31日前完成调整。

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调整基于贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点，预计将降低借款人利息支出。调整后利率将根据重定价日不同而有所差异，但都将降至接近全国新发放房贷利率水平。

具体来看，调整后利率将降至约3.55%，若10月21日LPR进一步降低，利率可能降至3.35%。借款人可根据新的LPR和加点幅度，计算调整后的月供和利息节省。

针对固定利率房贷，将转换为加点形式后调整。借款人需关注各自银行发布的调整细则。

批量调整后，借款人月供将有所减少。以宁波为例，首套房和二套房的月供减少情况各异，具体节省金额取决于贷款余额、利率水平和贷款期限。

10月12日后，借款人应关注银行发布的实施细则，多数情况下可在线完成操作。

此外，新规定取消房贷利率重定价周期最短为一年限制，自2024年11月1日起，新签订的房贷合同可自主协商重定价周期。对于存量房贷，优先调整加点幅度，暂不调整重定价周期，以便借款人尽快享受低利率优惠。