10月12日，众多金融机构如工商银行、农业银行等纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。除部分位于北京、上海、深圳等地区的二套房贷款外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

此次调整将由银行主动执行，无需客户单独申请。

江安存量房贷利率25日下调，快算算每月能省多少还款金！

对于现有房贷利率已低于LPR减30个基点的贷款，将保持不变。而对于固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行相应调整。

【延伸阅读】

调整后，购房者的房贷利率将如何变化？

假设5年期以上LPR维持3.85%不变：

若购房者位于二线城市，当前利率为LPR，即3.85%，调整后利率为LPR减30个基点，即3.55%，降低0.3%。以100万元贷款、30年期限、等额本息还款为例，每月可节省约170元，总利息减少约6.1万元。

若购房者位于一线城市，当前利率为LPR加55个基点，即4.4%，调整后利率为LPR减30个基点，即3.55%，降低0.85%。以100万元贷款、25年期限、等额本息还款为例，每月可节省约469元，总利息减少约14.06万元。

据估计，此次利率调整将惠及约5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减轻家庭利息负担约1500亿元。

关于存量房贷利率调整，以下事项值得关注：

- 存量二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限不同而有所区别外，全国其他地区存量房贷利率均调整为LPR减30个基点。

- 公积金贷款及组合贷利率能否调整？此次调整不涉及公积金贷款，但组合贷中的商业个人住房贷款部分将进行调整。

- 商用房贷利率是否调整？此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整范围内。

- 银行是否收取费用？在利率调整过程中，银行不收取任何费用。