10月21日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）揭晓，1年期及5年期以上LPR均下调25个基点，降至3.1%和3.6%。此次调整，不仅是年内LPR的第三次变动，更是幅度最大的一次。

LPR的降低，将进一步减轻融资负担，助力信贷需求复苏，激发消费与投资的增长活力。当前，7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的关键政策工具，9月27日，该利率被调降至1.5%，较上一次下降20个基点，引导LPR同步调整。

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以北京某房贷借款人，每年1月1日为重定价日为例，目前房贷利率为4.75%。今年10月25日，商业银行将房贷利率在LPR上的加点调整为-30BP，房贷利率降至3.9%。到2025年1月1日重定价日，若5年期以上LPR维持在3.6%，该房贷利率将进一步降至3.3%。两次调整后，房贷利率累计下降1.45个百分点。对于100万贷款本金，采用25年等额本息还款方式，利息总额减少超过24万元，月供减少超过800元。

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