贷款购房除了首付，额外需承担的费用包括以下几项：

贷款购房全解析：首付之外，额外需缴纳的多种费用一览

1、房屋契税：通常在办理房产证时缴纳，开发商有时会要求购房者提前支付。

2、公共维修基金：用于房屋的公共部位维修，交房前支付给开发商，后由房管局或业主委员会管理。

3、银行按揭费用：包括抵押登记费和保险费，保险费根据房屋总价和贷款期限计算。

4、权属登记费：办理产权证的费用，产权人增加则费用相应增加。

5、物业管理费：从交房之日起计算，通常预交半年或一年。

6、装修保证金：部分小区在交房时收取，用于确保装修过程中不破坏公共设施。

7、其他杂费：如配图费、权证印花税等，根据购房人数增加而增加。

按揭购车除了首付，还需支付以下费用：

1、购置税：按照车价的9%粗略估算。

2、上牌费用：包括上牌费和费，各地费用有所不同。

3、保险费：包括交强险和商业险，商业险根据险种和保额选择。

4、贷款手续费和上牌验车费用。

其他可能涉及的费用：

1、律师见证费：非必要费用，双方协商为准。

2、公证费：国内购房者通常不需要，外籍人士购房需公证。

3、印花税：签合同时与首付款一并支付，目前对个人购房暂免征。

购车时还应注意避免不合理的额外收费，如公证费、抵押费等，以及强制续保押金和额外保险要求。