成都市相关部门联合发布了一系列房地产新政策，涵盖公积金商转公、购房落户、取消新购房限售及购买车位优惠等多个方面。针对市民的疑问，以下是对相关政策问题的全新解读：

关于“商转公”流程：

疑问一：商转公操作是线上还是需要现场办理？

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解答：目前需借款人到贷款银行现场办理商转公贷款。

所需主要资料包括：身份证、户口簿、婚姻证明、不动产权、原商业贷款相关文件等。详细流程包括：填写书面申请、提交资料、银行受理与审查、公积金中心审批、办理抵押登记、放款等。

疑问二：哪些银行支持商转公业务？

解答：已签订《商转公合作协议》的银行包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行等共15家银行。具体银行列表可通过成都公积金中心官方网站或APP查询。

疑问三：组合贷款能否全部转为公积金贷款？

解答：需先结清公积金贷款部分，剩余商业贷款才能申请商转公。

疑问四：是否必须有一定公积金余额才能进行商转公？

解答：是的，公积金余额是计算贷款额度的关键因素。

疑问五：“本市唯一住房”如何界定？

解答：指借款人家庭在成都市仅有一套住房，不包括已出售的住房。

疑问六：父母名下房产能否用子女公积金商转公？

解答：不可以，借款人必须是房产证持有者和原商业贷款借款人。

疑问七：第二次公积金贷款后，能否商转公？

解答：不可以，公积金贷款累计次数不得超过两次。

关于新购房取消限售：

疑问一：何时购买的新房不受限售政策影响？

解答：10月15日后购买的商品住房和二手住房不再限售。

疑问二：如何查询是否为定向销售住房？

解答：可咨询市住建局交易中心或线下房产服务窗口。

疑问三：不限售政策下，如何处理？

解答：未涉及政策按现行规定执行。

关于购房落户：

疑问一：去年购房未交房，能否落户？

解答：需交房后才能办理落户。

疑问二：父母随迁是否有年龄限制？子女是否需在成都落户满五年？

解答：父母需满足一定年龄条件，对子女落户时间无限制。

疑问三：新政前购房是否可落户？

解答：购房时间不受限制，新政前购房也可落户。

疑问四：购买公寓是否可以落户？

解答：70年产权公寓可以落户，40年产权公寓不行。

疑问五：住房落户与人才落户是否并行？

解答：是的，两者并行。