10月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来新一轮调整，1年期及5年期以上LPR均下调25个基点，为年内第三次下降，且此次下调幅度为历年之最。调整后的LPR将在下次公布前保持有效。

刚刚宣布：房贷利率双双下降，月供减压，你的还款能省多少？

此次LPR降低，意味着居民的房贷利息支出将有所减少，有效减轻了借款人的利息负担，进一步刺激了消费市场。截至目前，5年期以上LPR已累计下降60个基点，对新老房贷市场均构成显著利好。

对于计划贷款购房的消费者而言，较低的利息成本成为一大优势。而对于现有房贷客户，今年LPR的累计降幅已达0.6%，加上10月25日商业银行统一调整的房贷利率平均降低约0.5%，整体房贷利率的降幅有望超过1个百分点。房贷利率的调整通常需要分阶段实施，依据重定价日的最新LPR来确定新的利率。

例如，一位北京房贷客户，若其重定价日为每年1月1日，当前利率为4.75%，则利率调整将分两步进行：首先，10月25日，银行将利率调整为3.9%，降低0.85个百分点；其次，2025年1月1日，根据最新LPR，利率可能进一步降至3.3%，再降低0.6个百分点。经过这两步调整，该客户的房贷利率累计下降1.45个百分点，若按100万贷款本金计算，采用25年等额本息还款方式，总利息支出将减少超过24万元，月供减少超过800元。

LPR的降低，有助于进一步减少社会融资成本。此次1年期和5年期以上LPR均下降，预计将推动贷款利率下行，助力社会融资成本保持稳定下降，扩大总需求，支持物价合理回升，促进实体经济稳健增长。目前，7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的关键政策利率，9月27日已下调至1.5%，此次LPR调整紧随其后。