有人认为，“手头宽裕时，为何还要贷款购房？”这样的观点常引起共鸣，许多人确实觉得，一次付款购房似乎优于贷款购房。然而，事实并非绝对如此。

对于一次付款购房而言，其优点包括：

全款购房与贷款买房：哪种方式更划算与适宜？

1. 利息支出减少

若以贷款方式购入100平米、单价3万元的房产，贷款额达240万元，年限20年，所支付的利息总额将高达137万元。选择一次付款，则可节省这笔巨额利息。

2. 购房流程简化

一次付款购房仅需看好房源，签订购房合同，支付房款后即可等待交房，无需与银行周旋，简化了贷款申请、额度计算及还款等繁琐流程。

3. 财产转让自由

贷款购房者在转让房产时需银行同意，并办理转按揭等手续，而一次付款则可自由买卖，自主更强。

但一次付款购房的缺点也不容忽视：

1. 资金压力巨大

一次付款购房要求购房者具备较强的经济实力，不仅要支付全部房款，还需满足日常生活需求，这对很多人来说是一大负担。

2. 风险系数较高

购买期房时，若房屋建设出现问题导致烂尾，一次付款的购房者将承受巨大损失。

相对而言，贷款购房的优势包括：

1. 提前实现购房梦

面对高昂的房价，贷款购房让购房者无需等待积累足够资金，只需支付首付即可拥有自己的房子。

2. 资金运用更加灵活

贷款购房后，剩余资金可用于投资或其他消费，不必一次投入所有积蓄。

3. 房产交易安全有保障

银行在审批房贷时，会对房产及购房者资质进行评估，为交易提供一定保障。

然而，贷款购房同样有其不足：

1. 心理压力增加

长期偿还贷款可能让购房者承受持续的心理压力。

2. 资产变现难度大

贷款购房需将房产抵押给银行，变现时需银行同意，相对困难。