银行即将启动存量房贷利率调整工作，10月10日，记者调查发现，众多银行已通过在线客服平台就存量房贷利率调整问题作出安排。目前，银行普遍将存量房贷利率调整标准设定为贷款市场报价利率（LPR）减去30基点。

存量房贷利率调整在即：多家银行线上常见问答汇总，统一调整方案揭秘

此举是对先前利率自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》的积极响应。根据该倡议，商业银行将对LPR加点幅度超过-30BP的存量房贷进行统一调整，降至-30BP。

据人民银行前期预测，调整后，存量房贷利率平均将下降约0.5个百分点。以100万元贷款、25年期限、等额本息还款方式为例，若利率从4.4%降至3.55%，借款人每年可节省利息支出约5600元。

业内人士分析，存量房贷利率下调不仅有助于减轻借款人利息负担，提高居民消费意愿，还能稳定购房者预期，增强市场信心。

银行客服已就调整方案作出解答，更详细的实施细则即将公布。记者在多家银行App中发现，目前房贷利率高于LPR-30BP的，将统一调整为LPR-30BP。部分银行还提供了更具体的调整方案，如针对不同城市的首套房和二套房利率调整细节。

各银行公告显示，具体实施细则将于10月12日左右公布，10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。专家预计，调整后，借款人利息支出将大幅减少，同时银行贷款质量有望提升。

此次调整涉及首套房和二套房利率，并将对加点部分进行调整。考虑到人民银行近期政策利率的下调，预计调整后的存量房贷利率将进一步降低，有利于提升居民消费意愿。数据显示，8月全国首套房平均利率已降至3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。

专家指出，此次调整将减少银行利息收入约1500亿元，但随着新老房贷利差的缩小，提前还贷现象有望减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。同时，人民银行降低存款准备金率和政策利率，也有助于降低银行负债成本，提升银行可持续经营能力。