怎么用公积金还房贷
使用公积金还房贷月供通常有以下几种方法:
自动扣除
在申请公积金房贷后,可以选择自动扣除方式,当主贷人或辅贷人的公积金账户余额、还款卡中的任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时,可以成功扣款。
对冲还贷
月冲:每月从公积金账户中提取一定金额用以冲抵当月应还本息。
年冲:每年一次性从公积金账户中提取余额冲抵应还本金。
一次性还款法
从公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款。如果还有剩余贷款未还清,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,以确定以后的月还款额。
停止还贷若干月法
使用公积金余额提前归还贷款后,借款人可暂停还款若干个月。停还期结束后,必须继续按月还款。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取一定金额用于还贷。提取的公积金金额不足时,需要及时补足还款金额。
使用公积金还房贷需要满足以下条件:
有足够的住房公积金余额。
有正在还款的房贷。
住房公积金账户正常,没有被冻结或注销。
房贷银行支持使用公积金还款。
一般要求缴存住房公积金一定时间,通常在6个月以上。
办理公积金还房贷的步骤通常包括:
1. 查询公积金账户余额和贷款情况。
2. 向银行或公积金管理中心提交还款申请,并提供所需材料。
3. 银行或公积金管理中心审核申请并批准。
4. 根据还款计划表,按时偿还贷款本金和利息,同时申请公积金部分会按月划入还款账户。
请根据您的实际情况选择合适的还款方式,并咨询当地住房公积金管理中心或银行获取更详细的指导和帮助
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