在城市化的大潮中，人们纷纷涌向城市，为遏制城市人口激增，各地纷纷出台政策，提高购房门槛，限制外地人在城市购房。如今，仅凭资金已无法在城市随意购房，购房者需熟知当地购房政策。下面，我们来探讨一下外地人在南京购房的具体条件。

南京外地人购房条件解析：

1. 外地人在南京购房所需材料

外地人在南京购房政策详解及必备资料清单

欲在南京购房的外地人，首先需至房管部门申请新购房资格证明，并准备以下材料：新购住房证明申请表、本人及家庭成员身份证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本、以及一年以上的纳税或社保证明。

2. 外地人在南京落户情况

外地人在南京购房落户分为两种情况：一是在南京就业，户口已迁入南京市集体户口（如公司或人才市场），购房面积无特定要求；二是户口未在南京，需购买面积不低于60平方米的房产方可落户。满足条件者可在当地社保局或地税局开具相关证明，进而购房。

3. 外地人在南京贷款购房材料

在南京通过按揭贷款购房，需材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、购房协议书、预付款收据、家庭收入证明和资产证明，以及开发商的收款账号。

南京房产限购政策：

南京本市户籍家庭已拥有一套住房，且能提供一年以上纳税或社保证明的外地户籍家庭，可再购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。已拥有两套及以上住房的本市户籍家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍家庭，以及无法提供一年以上本市纳税或社保证明的外地户籍家庭，将暂停在本市市区购房。