今日（12日）清晨，众多金融机构如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施集中调整。除非贷款位于北京、上海、深圳等地且属于第二套住房贷款，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

多家银行联合宣布：10月25日起全面调整存量房贷利率政策

多家银行指出，此次存量房贷利率的调整将由银行主动执行，客户无需主动申请。

对于已低于LPR减去30个基点的房贷利率，将不做调整。而对于固定利率的房贷，需先转换为以LPR为基准的浮动利率，银行随后将进行利率调整。若房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限，或加点政策下限不高于-30BP，则对LPR加点幅度进行调整；若加点政策下限高于-30BP，则按政策下限进行调整。

具体来看，若小李在一线城市拥有一套住房，当前房贷利率为LPR加55BP，调整后为LPR减去30BP。假设5年期以上LPR维持在3.85%，调整后利率为3.55%，下降85BP。以100万元、25年期的等额本息贷款为例，调整前每月还款约5502元，调整后约5033元，每月可节省约469元，总计节省利息约14.06万元。但若房贷利率已等于或低于LPR减去30BP，则无需调整。

用户可通过“手机银行-贷款-我的贷款”查询当前房贷执行利率。END

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