平安银行积极应对房地产市场风险，强化个人房屋贷款管理，确保资产质量稳定。面对投资者关于房屋资产贬值可能带来的贷款风险的疑问，平安银行回应称，该行一直将房地产行业授信风险防范和质量控制放在首位。截至2024年9月底，个人房屋按揭及持证抵押贷款总额达到8,596.42亿元，不良率仅为0.41%，其中住房按揭贷款余额2,955.05亿元，不良率保持为零。

香港金管局调整抵押贷款政策，聚焦非住宅物业按揭比例，释放市场活力。2月28日，香港金管局宣布放宽部分抵押贷款规定，旨在优化逆周期宏观审慎监管措施，同时调整相关监管要求。此次调整将自用住宅物业按揭成数上限提高，价值3,000万港元或以下的物业按揭成数上限升至七成，价值3,500万港元或以上的物业按揭成数上限降至六成。

房子抵押贷款转按揭流程详解与操作指南

英国多家银行降低住宅抵押贷款利率，汇丰银行最高下调1%。近期，英国银行纷纷宣布降低按揭利率，预计英伦银行将在年中下调基准利率。汇丰银行将住宅按揭利率下调至5%以下，10年定息转按利率从4.99%降至3.99%。

深圳调整住房贷款政策，首套房最低首付比例降至15%。深圳市住房和建设局发布通知，优化房地产市场健康发展措施，将首套住房商业个人住房贷款最低首付比例调整为15%，二套房首付比例调整为20%。

香港负资产住宅按揭贷款宗数升至32073宗，金额增至1653亿港元。数据显示，负资产住宅按揭贷款宗数和金额均有所增加，创下近20年新高。金管局指出，负资产个案主要涉及银行职员住屋按揭贷款及按揭保险计划贷款。