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蔡甸购房者必看！存量首套房贷利率迎来重大调整！

近期，众多银行相继发布通知，

从10月25日起，

将对现有个人房贷利率进行集中调整。

下面，让我来为你们揭秘四大行的调整详情~

存量首套房贷利率即将调整！

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等众多银行宣布，将从10月25日起，对现有个人房贷利率进行统一调整。除了在北京、上海、深圳等地区且为二套房的贷款外，其余符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

以下内容不含任何联系方式和来源信息：

01

调整规则大揭秘

中国工商银行

1. 北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

2. 北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。

3. 固定利率和基准利率的房贷需客户申请转为浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。

中国农业银行

1. 取消新发放房贷利率加点下限的地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为-30BP。

2. 存在加点下限的地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为-30BP，且不低于所在城市的新发放房贷利率加点下限。

中国银行

1. LPR贷款根据所在城市政策调整至-30BP或当地政策下限。

2. 人行基准利率贷款和固定利率贷款需申请转换为LPR浮动利率贷款，再按规则调整。

中国建设银行

1. 2024年10月25日前已发放的商业个人住房贷款，如符合条件，可纳入批量调整。

2. 浮动利率贷款无需申请，固定利率和基准利率贷款需申请转换为浮动利率。

02

申请方式、渠道和时间一览

中国工商银行

1. 浮动利率定价的存量房贷将统一批量调整，固定利率和基准利率贷款需申请调整。

2. 符合条件的贷款将于2024年10月25日集中调整，调整后按新利率执行。

中国农业银行

1. 符合条件的存量房贷将于2024年10月25日起主动批量调整，无需申请。

2. 利率调整当日生效，不溯及既往。

中国银行

1. LPR定价的浮动利率贷款无需申请，固定利率或基准利率贷款需通过手机银行申请调整。

2. 成功转换后，银行将在次日进行集中调整。

中国建设银行

1. 浮动利率贷款无需申请，固定利率和基准利率贷款需申请转换为浮动利率。

2. 客户可通过手机银行或智慧个贷微信小程序申请调整。