卖房契约是一份正式的法律文件，它详细说明了房屋买卖双方的协议内容。以下是卖房契约应包含的主要内容：

房屋基本信息

卖房契约怎么写

房屋位置：明确房屋的具体地址。

房屋面积：提供建筑面积或其他面积信息。

房屋权属：确认甲方为房屋的合法所有人，拥有完全产权。

交易条款

成交价格：明确双方同意的房屋买卖价格。

付款方式：约定付款的时间表和方式，如一次性付款、分期付款等。

税费负担：明确双方各自承担的税费责任。

房屋交付

交付时间：约定房屋交付的具体日期。

交付手续：说明房屋交付的条件、程序及买方需支付的相关手续费。

权属转移

产权登记：约定房屋产权转移的具体流程和所需材料。

违约责任

违约条款：明确如有一方违约，应承担的责任和赔偿。

其他约定

房屋使用：约定房屋的使用方式、保修期限和维修责任等。

争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。

法律依据

合同内容：根据《民法典》等相关法律法规，明确合同的内容和条款。

签署信息

当事人信息：包括买卖双方的姓名、联系方式和住址。

签署日期：契约签订的日期。

示例模板

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编号： 房屋买卖契约书（2024版）

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址]

签订日期：_____年_____月_____日

```

请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并确保所有信息的准确无误。在签署契约前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保契约的合法性和有效性。