中国人民银行于9月29日宣布更新商业个人住房贷款利率定价机制，为符合条件的存量房贷提供重新议定加点幅度的机会，旨在进一步降低房贷利率。与此同时，市场利率定价自律机制号召商业银行在2024年10月31日之前，对符合要求的存量房贷进行集中调整。

针对存量房贷利率的集中调整，百万级房贷的年还款额将减少多少？专家对此进行了解读。此次调整意味着，中国人民银行将引导市场利率定价自律机制，集中下调存量房贷利率。根据自律机制的倡议，商业银行应在2024年10月31日前，将贷款市场报价利率（LPR）加点幅度超过-30基点的存量房贷利率，统一调整至LPR-30基点。

央行大招：首套二套不再区分，存量房贷利率全面下调，房产新政席卷各地

关于存量房贷利率的调整时机和方法，以及哪些房贷可以调整，如何进行调整，自律机制发布的《倡议》明确指出，商业银行应在2024年10月31日前，对符合条件的存量房贷进行集中调整，以使利率较高的存量房贷降至接近全国新发放房贷利率的水平，让借款人尽早享受到优惠。此次调整涵盖首套和二套及以上存量房贷，包括去年已经调整过加点幅度的房贷。倡议还要求，商业银行应加快合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保按时完成利率调整。

目前，包括中国银行、建设银行、工商银行和农业银行在内的多家商业银行已发布公告，宣布将于10月12日发布具体的操作公告，确保按时完成集中调整工作。预计存量房贷利率平均将下降约0.5个百分点。

中国银行、建设银行、农业银行和工商银行分别发布公告，表明将按照市场化、法治化原则，通过官方网站、微信公众号等渠道发布具体操作细则，并在规定时间内完成存量房贷利率的集中调整。相关房产政策资讯也在各地出台，为市场提供更多指导。

如需了解更多楼市资讯，请随时与我们的小助手互动。